Юристы по жилищным вопросам — работа в Москве

Раздел имущества. Определить риски продажи доли в квартире. Основания права собственности: дарение. Мой дядя при разводе с бывшей супругой переписал 3-комнатную квартиру в Мытищах на свою сестру (мою мать) и свою мать (мою бабушку) по долям 2/3 и 1/3 соответственно. На данный момент в этой квартире живет дочь дяди (она там прописана) со своим мужем и ребенком (они не прописаны в данной квартире). Мы хотим продать эти 2/3 моей мамы для начального платежа по ипотеке для своей собственной квартиры. Однако не знаем как поступить выгоднее: заниматься продажей этой доли после смерти бабушки (еще лет 10-15, дай бог ей здоровья), либо же сейчас продать эти 2/3 (сначала предложить бабушке выкупить ее, т.к. она точно отдаст эту квартиру той семье, либо же кто-то другой покупает эту квартиру, с обременением в виде прописанного человека соответственно). Помогите разобраться в данной ситуации. Площадь квартиры 48.90 кв.м., кадастровая стоимость на 01.01.2023 - 3 652 443,69 ₽.