Блог
Строительство и ремонт
Репетиторы
Красота
Фрилансеры
Разные специалисты
Уход за животными
Тренеры
Автоинструкторы

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — работа в Москве

Дата: 2025-02-13
Детали
Регион
Москва
Метро
Бауманская
Стоимость
договорная
Дата публикации
2025-02-13
Описание
Составить исковое заявление, Выработать юридическую позиция по ДВУМ проблемам вентиляции нежилого помещения в рамках БЦ. Составить юридически обоснованно требование к генеральному директора объекта. Досудебное урегулирование. Пожелания и особенности: ЗАДАНИЕ Выработать юридическую позиция по ДВУМ проблемам вентиляции нежилого помещения в рамках БЦ. Составить юридически обоснованно требование к генеральному директора объекта. По доверенности собственника фиксировать нарушения САНпинов точки общепита и представлять интересы собственника. Оценить перспективу судебного разбирательства с администрацией объекта и/ или владельцами кафе. Далее в рабочем порядке при успешном сотрудничестве будет предложен спектр вопросов во взаимоотношениях с администрацией объекта для постоянного юридического сопровождения и отстаивания интересов собственников нежилых помещений. Дано: В январе 2024 г. в бизнес центре у метро Бауманская куплено нежилое помещение свободного назначения 70 кв. м. цокольный этаж, окон нет. На момент приобретения помещения там была кухня общепита с организованной (не очень качественно и технологически неверно) приточно-вытяжной вентиляцией. Собственник на тот момент – застройщик/управляющий БЦ. После сделки купли-продажи кухня общепита демонтировала воздуховоды и переехала в помещение через стенку и заняла ту же вентрешетку на заднем фасаде здания. При этом кухня общепита делает выброс запахов в эту вентрешотку и с нее же делает забор воздуха. Это отклонение от норм (узнать каких). Больше мест для организации притока и вытяжка кроме этой вентрешетки засоренной нефильтровнными выбросим кухни общепита со стороны управляющего объекта не предоставлено. По технологическим нормам забор притока и выброс вытяжки должен быть в разных точках. А вообще выхлоп нужно вести трубой до самой крыши. Стоит постоянный запах жаренной еды в местах общего пользования он проникает в помещения собственников на двух этажах. На нашем складе (70 кв. м) хранятся дорогие ткани есть угроза их порчи из- за этого фактора. Персонал нашего швейного ателье жалуется на неприятный запах в коридоре общего пользования. Ключевой документ взаимодействия собственника и администрации БЦ – договор эксплуатации объекта, по которому собственник помещений платят немалую плату ежемесячно. Администрация объекта также виновата в этих выбросах точки общепита так принимала у них эту вентиляцию и сама ее реализовывала на коммерческой основе. Вентиляция была сделана без технологического проекта (хотя по договору эксплуатации проект обязательно должен быть) и монтаж был осуществлен неквалифицированным специалистом из штата Администрации (сантехник) в целях экономии подрядчика. Необходимо: 1. Добиться, чтобы точка общепита переехала подальше от нас или организовала вентиляцию согласно технологическим требованиям и нормам. Выбросов запахов в МОП быть не должно, ущемлять условия труда других резидентов БЦ недопустимо. Нужно обеспечить юридическую мотивацию администрации БЦ и точки общепита решить это проблему дорого и эффективно. Пока происходят только полумеры, выбросы вентиляции продолжаются. 2. Надо найти нормы, что помещение 70 кв. без окон должно быть обеспечено технической ВОЗМОЖНОСТЬЮ организовать приточно-вытяжную вентиляцию, чтобы там могли работать люди. Они не могли продавать иные условия по идее. Сейчас управляющую компания нам только ставит ограничения, когда мы предлагаем путь ведения своей вентиляции через МОП и ничего не предлагают взамен реалистичного. У нас есть три варианта как это может быть реализовано.
Похожие заказы
Юристы
дистанционно
договорная
Для физического лица. Консультация. Здравствуйте! Меня зовут Владислав. У меня есть задача — требуется подготовить эссе объёмом 900–1000 слов на тему "Роль юриста в корпоративном управлении". Срок выполнения — до двух недель. Детали оплаты готов обсудить индивидуально. Само задание не является особенно сложным, но в силу определённых обстоятельств я не имею возможности заняться им лично. Поэтому ищу ответственного исполнителя, который сможет грамотно и качественно выполнить текст. Если вы заинтересованы в сотрудничестве, напишите, пожалуйста vladosik_2k (тeлega). Заранее благодарю!.
Москва
Бухгалтеры и юристы
2025-06-11
Откликнуться
Налоговые юристы
дистанционно
договорная
Для юридического лица. Организационно-правовая форма: ООО. Представительство в налоговых органах, консультация по налогообложению, представительство в суде, оспаривание результатов проверки ИФНС. Пожелания и особенности: Нужен налоговый юрист, с большой подтвержденной практикой работы с ФНС. Требуется дать правовую оценку документов от ФНС и подготовить на основании них претензии. Прошу в откликах указывать информацию о подтвержденном опыте и стоимости услуг.
Санкт-Петербург
Бухгалтеры и юристы
2025-06-11
Откликнуться
Юридическая консультация
дистанционно
договорная
Для физического лица. Тема консультации: Публикация информации в интернете. Нужна консультация юриста по поводу законодательства в отношении публикации и распространении определённой информации. Из-за отсутствия в законодательстве подробного описания некоторых процессов возникают трудности с пониманием закона в отношении публикации в открытом доступе определённой информации в интернете.
Москва
Бухгалтеры и юристы
2025-06-11
Откликнуться
Юристы по семейным делам
возможна работа на дому
договорная
Лишение родительских прав. Провести консультацию, сопровождение процедуры лишения родительских прав, составить исковое заявление о лишении родительских прав. Родственная связь с ребёнком: мать. Иск в отношении отца. Инициатор процесса: мать. Отец много лет не видел ребенка, не интересуется им, и не хочет никак учавствовать в жизни ребенка.
Москва
Бухгалтеры и юристы
2025-06-11
Откликнуться
Налоговые юристы
дистанционно
договорная
Для физического лица. Консультация по налогообложению. Налог: на приобретённую или реализованную недвижимость. Помочь разобраться с ответом из ФНС. Мной была отправлена декларация на получение налогового вычета за покупку квартиры (долгострой). На что я получила отрицательный ответ.
Москва
Бухгалтеры и юристы
2025-06-11
Откликнуться
Адвокаты по таможенным делам
возможна работа на дому
договорная
Юридическая помощь физическому лицу. Подготовить и подать таможенную декларацию, составить заключение по классификации товаров, скорректировать таможенную стоимость, сопровождение таможенной проверки. Нужно как можно быстрее заплатить штраф за вещи которые изъяли и вернуть.
Москва
Бухгалтеры и юристы
2025-06-11
Откликнуться
Миграционное право
дистанционно
договорная
Юридическая помощь мигранту. Получить вид на жительство. Гражданство: Армения. Есть РВП и проживаю в РФ более 1 года, есть патент на трудовую деятельность, признанный носитель русского языка, брак с гражданином РФ, проживаю в РФ более 5 лет.
Москва
Бухгалтеры и юристы
2025-06-11
Откликнуться