Споры с застройщиком — работа в Москве

Взыскать средства за устранение недостатков в строительстве. Здравствуйте, профи. Нуждаюсь в вашей услуге под ключ: - анализ документов - разработка стратегии - разработка документов и передача в суд - представительство в суде, включая апелляции, если понадобится Суть дела: 1. Куплена квартира в ЖК в Москве по IT-ипотеке у акционерного общества (Эталон), т.е. ЮЛ по ДКП квартиры в черновой отделке. 3. Право зарегистрировано. 4. При приемке квартиры обнаружены строительные недостатки и мною написано заявление на их устранение на бланке компании. Акт приемки я не подписывала и не было представителя, уполномоченного его подписывать. По ДКП я должна была принять квартиру в течение 10 дней после регистрации права, как раз на 10й день написано мною заявление. 5. Застройщик исправляет недостатки уже с 15 июня. И присылает мне письма на электронную почту, указанную в ДКП о том, что работы ведутся, но еще не завершены. В ДКП написано, что он может исправлять 90 дней, но как будто бы этот пункт не имеет силу и не может превышать 45 дней? В любом случае, вышли уже оба срока. 6. Ключи от квартиры я не получила, начать ремонт не могу. Непонятно, когда это все завершится и возможно, что к этому моменту они ничего не исправят и как следствие непонятно, что лучше предпринять? По факту, я не могу начать ремонт в новой квартире, проживаю в арендованной. Также в семье есть ребенок-инвалид, этот факт добавляет какие-то основания к делу? Что хочу: - получить компенсацию убытков, как минимум, аренда квартиры. - как будто бы по закону о защите прав потребителя (п.1 ст. 23) продавец обязан уплатить неустойку в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки, начиная с 46 дня. Непонятно, насколько это применимо в моем случае? - получить ключи от квартиры и начать ремонт, как можно скорее. Как думаете, когда можно их получить и что потребуется с моей стороны без потери всех положенных мне компенсаций? Любые документы предоставлю по запросу.