Прекращение брака — работа в Москве

Провести консультацию. Есть несовершеннолетние дети. Возраст: 17. Что нужно ещё: Проконсультировать по разделу имущества. Добрый день! Ситуация следующая: хочу понять, как в данном случае разделится квартира, которая была куплена в браке моими родителями. Осенью 2020-го года мои родители (в лице матери, отец на сделке не присутствовал, был в командировке) купили квартиру в новостройке (это были голые стены, в квартире не было ни разводки электрики, ни сантехники, ни чернового варианта сдачи, просто тупо бетон). Дом сдался в эксплуатацию в конце декабря 2020 года и мама вместе со мной делала там ремонт следующие полгода, спонсировал ремонт (рабочих, все материалы и мебель, технику, а также содержание жены и младшего ребенка отец). Сейчас отношения родителей расстроились и дело идёт к разводу. Квартиру они купили в Туле на деньги, полученные от продажи двух квартир на юге Казахстана (одну из этих квартир они купили вместе уже в браке, вторая принадлежала дедушке, который, как предполагалось, будет жить с ними после переезда, это мамин отец). Как я понимаю, квартира, частично купленная на деньги, полученные в дар от родителя (никакого заявления о дарении денег дедушка для мамы не писал), не делится между супругами 50%/50%. Но я не понимаю, как здраво оценить папину долю, если именно благодаря нему стоимость данного жилья и возможность вообще туда заехать случилась. На момент ремонта мама официально не была трудоустроена, насколько я знаю, и ее доход тогда составлял 20к в месяц. Условно, если изначально квартира стоила 4 300 000, то больше половины денег от её стоимости отец вложил в ремонт и материалы (я все фиксировала в гугл-таблицу). Очень не хочу, чтобы мать в процессе развода попыталась его оставить без жилья. На что в данном случае он может претендовать? У пары есть один несовершеннолетний ребёнок, 17 лет. Есть взрослая дочка, 25 лет, живёт своей семьёй. Другого имущества у пары нет.