Юристы по семейным делам — работа в Москве

Раздел имущества. Определить долю в совместной собственности, подать иск в суд на раздел имущества, составить соглашение о разделе имущества, получить денежную компенсацию за долю имущества. Для физического лица. Основания права собственности: брак, совместная покупка, дарение. Ситуация о разделе совместно нажитого имущества следующая: Наш брак с супругой был заключен в 2015ом году. Мы тогда жили в квартире в городе А, принадлежащей моим родителям. Затем, в 2016ом году нами в ипотеку была куплена квартира-евротрёшка в городе Б площадью ~90 кв.м. с готовым ремонтом. Во всех документах доля указана была 50\50. Стоимость квартиры 6.5 млн. первый взнос - 20%, он был нашим общим с супругой(помогли родители, но документально это не зафиксировано). Ежемесячный платеж по кредиту - ~51 тысяча рублей на тот момент. В 2018ом году, когда квартира была построена, и мы с женой туда въехали. Для того, чтобы помочь нам, мои родители продали квартиру в городе А, в которой мы жили, а потом передали мне по договору дарения 3.8 млн, которые я направил в погашение долга по действующему ипотечному кредиту. Платёж по ипотеке упал примерно вчетверо. Таким образом, доля полученных от родителей средств в погашении долгов на квартиру в городе Б составила ~58%. Оставшиеся 22% выгасили мы совместно с женой в 2019 году. Далее, в 2021ом году была взята новая ипотека на однокомнатную квартиру-евродвушку площадью 45 кв.м. в городе В, так же с готовым ремонтом. Стоимость - 6.88 млн. рублей, первый взнос составил 20% или около 1.4 млн. рублей, платежи до 2041го года. Во всех документах также указаны доли 50\50 для меня и моей жены. Средства на этот первый взнос также дали мои родители по договору дарения. Затем, после оформления сделки я сразу же подал заявление на досрочное погашение на оставшуюся сумму от подаренных 4.3 млн (около 2.9 млн. рублей). Таким образом из стоимости квартиры в 6.88 млн 4.3 млн также были обеспечены моей стороной, что составляет ~62%. На данный момент ипотека по этому объекту в размере оставшихся 38% от стоимости - не погашена и действует, текущий долг - примерно на прежнем уровне - около ~2.5 млн рублей в силу того, что ежемесячный платёж по сути копеечный из-за действовавшей на тот момент низкой ставки. Квартира изначально планировалась под сдачу с доходом в пользу моих родителей. Всем мебелированием, покупкой бытовой техники и т.д. занимались они на собственные средства. Хоть сколько-нибудь значимых совместных с женой трат в этом направлении не было, она в договоре фигурирует номинально. Сейчас нами с женой принято решение о разводе по согласию сторон. С моей стороны выдвинуто следующее предложение: Не смотря на то, что в договоре действительно прописаны условия 50\50, фактически к совместно нажитому может относится только около 42% от стоимости квартиры в городе Б, а в городе В совместно затраченного так и вовсе примерно ноль от погашения суммы основного долга. Поэтому, адекватным выглядит заключение у нотариуса договора о разделе имущества примерно в таком виде: 1) так как к объекту недвижимости в городе В она, фактически, не имеет никакого финансового отношения, то все прошедшие ежемесячные ипотечные платежи я компенсирую ей, так как только эти траты можно считать общими затратами, а она в свою очередь отказывается от всяких притязаний на данный объект. Ипотеку продолжаю единолично платить я. 2) Так как чисто математически её реальный вклад в стоимость квартиры в городе Б составил около 21%, то рациональнее будет выкупить её долю в данной квартире, рассчитанной исходя из её текущей рыночной цены. Всё совместно нажитое имущество в квартире так же делится пополам. В случае, например, кухонного гарнитура(который обычно собирается под геометрию конкретной квартиры), я просто компенсирую наши общие затраты в денежном виде. В принципе, я готов при согласии и с остальным имуществом в квартире поступить так же - выкупить шкафы, мягкую мебель, кровати и прочее бытовое. Таким образом получится, что каждый получит соразмерно своему вкладу в совместно нажитое. Но супруга выдвинула следующие требования: 1) Либо всё имущество делится 50\50 (Так указано в документах, но при этом, если основываться на фактических денежных вкладах сторон: для квартиры в городе А примерное соотношение в погашении суммы основного долга за квартиру 79\21 в мою пользу, для города В соотношение ~99\1) 2) Либо ей надо отдать квартиру в городе В, а она за это не будет иметь притязаний на квартиру в г. Б. Я считаю такие её притязания на имущество необоснованными. Отсюда возникает следующие вопросы: 1) Имеются ли основания для пересмотра долей в обоих объектах недвижимости? 2) Если нет, то доли остаются 50\50. В этом случае, по какому принципу по закону должна рассчитываться компенсация в мою пользу со стороны супруги, чтобы она довела свою долю до 50\50? Если, например, в случае объекта Б супруга возвращает мне половину от мною вложенных 3.8 млн, то есть, 1.9 млн рублей, то на данный момент на них возможно купить только примерно в 3-4 раза меньше квадратных метров, чем на момент погашения мною долгов. Учитывает ли суд этот аспект? Например, не является ли это необоснованным обогащением со стороны супруги? Рассматриваю предложения о теоретической и практической юридической помощи в московском регионе.