Землеустроительная экспертиза — работа в Москве

Рассматриваем к покупке земельный участок для дачи, частично (треть участка) он заходит в пзп и целиком находится в водоохранной зоне. Владелец участка говорит что получены согласования от рыболовства МО и ГУ культурного наследия МО. Из критичного: нужно разрешение от администрации на строительство, тк участок в зоне питьевого источника Москвы. Вопрос: 1. Стоит ли рассматривать такой участок? 2. Реально ли получить все нужные разрешения, сроки, цена вопроса (примерно). 3. Какие ограничения будут на участке, какие плюсы минусы и тд. Например нужно предложить конкретное решение проблемы - нельзя ставить забор в зоне ПЗП(треть участка), но можно сделать …. чтоб не ходили по этой части участка. Вобщем нужна полноценная консультация, конкретные варианты решения проблем… от специалиста имеющего опыт работы с такими участками. Статьи в интернете я прочитал, теперь мне нужна более подробная информация и реальные способы решения проблем, нужен реальный опыт.