Юристы — работа в Москве

Для юридического лица. Составление документов. Организационно-правовая форма: ООО. Вид деятельности: разработка и производство источников тока. Наша компания решила снять на долгосрочной основе часть 11 этажа в Ростеховской компании АО “Техномаш“. С их стороны декларация оказывать всестороннее содействие в сдаче на длительный срок в аренду 11 этажа, с нашей стороны -решимость сделать ремонт и долго работать. После обследования и экспертизы 11 этажа специалистами мы ясно и четко поняли стоимость работ- минимально допустимая около 15 млн.без НДС, нормально сделанный- 22 млн.без НДС, хорошо сделанный (с приточной вентиляцией) около 28 млн.без НДС. На сегодня, 28.06. 24 стоимость работ увеличилась вдвое. На такие расходы, без 5-и летнего договора (с повышением цены на инфляцию ежегодно) идти не разумно. Просто здравый смысл. Ремонт отбивается за 5 лет. При средней ставке аренды по Москве на сегодня. То есть только будущий за 5 летним сроком период принесет пользу компаниям. Подписано Гарантийное письмо с стороны Техномаша об обеспечении всех необходимых мероприятий для заключения 5-и летнего договора до 31.12.2023. И обязательства по каникулам, возврату средств на производство работ, произведенных по неотделимым улучшениям и компенсации затрат в случае невозможности заключения 5-и летнего договора. Подписан краткосрочный договор с группой компаний «Петромоделинг» и «КБ Энергия» сроком действия до 15 февраля 2024 года. То есть взяли дополнительные 1,5 месяца на заключения договора на 5 лет для надежности его заключения. На основании этих документов, начали работы по проектированию и демонтажу. Все работы с вами согласованы и подписаны с вашей стороны. Все ваши замечания и возможные компромиссы найдены. Все договора по этим работам оплачены и подписаны акты сдачи-приемки работ. По результатам переговоров составлен Протокол совещания. Согласовали его около 2-х месяцев назад от сегодняшнего дня. Ждем подписанный документ и ждем 5-и летний договор. 5-и летний договор согласовали тоже. За это время, партнер нащей компании по аренде- ООО “Петромоделинг“, чтобы доказать свои надежные намерения никуда не сниматься, врендовал с декабря 2023 года у вас площади- около 600 м2. Регулярно за них платит. Работать нам в этих условиях- чрезвычайно сложно. Холодно, отсутствие вентиляции, скученность. Сотрудники начали болеть (статистика по больничным листам). Начались увольнения высококвалифицированного персонала, особенно женской части коллектива. Произошла авария, которая вышибла компании на 2 месяц работ. Мы потеряли приличные деньги и прервали непрерывный процесс испытаний образцов. Подтоплено оборудование, которое вышло из строя. Славабогу не подтоплено очень дорогостоящее оборудование. Но вышел из строя модуль ЛТБК-48-50 стоимостью 1,2 млн.руб. Мы сейчас работаем просто сцепив зубы. И держим людей только железной волей и надеждой что будет все нормально с 5-и летним договором (даже освятили 11 и 4 этаж). А его нет. Мы ни от кого не слышим хотя бы: «Народ, мы работаем, у нас проблемы. Мы их решаем. Все будет нормально». Наша компания затягивала заключение договора на выпонение ГОЗ. Предлагал ген.директору Арендодателю в мае: Нами произведены работы по договорам демонтажа на 1,5 -2 млн. Документы есть.То есть в пропорции к квадратному метру на КБ Энергия приходится 150 000 руб. Авария – затопление модуля стоимостью 1,2 млн. Акт можно нарисовать. 2 месяца без отопления в зимний период. Прерванные работы по ГОЗ. Помещение технически непригодно к эксплуатации- как показала наша экспертиза- в здании не работает вентиляция. Можно закрывать здание- вызывать СЭС. Мы брали на себя обеспечение и устройство вентиляции на 11 этаже. С Уважением, Козлов С.Ф.