Прорабы — работа в Москве

Постоянная работа. Условия: Задачи: — Искать самостоятельно рабочих под каждый объект отдельных — Координировать все этапы ремонта с момента получения ключей до передачи ключей риэлтору (с возведения перегородок до завершения мебелировки и декора - в т.ч. повесить картины, исправлять дефекты после ремонта) — Контролировать рабочих и принимать их работы — Вести отчетность по тратам (скидывать чеки за закупку материалов, давать прогнозы, сколько потребуется выделить финансов на платежный период) — Участвовать в планерках (раз в неделю на час; под срочные обсуждения могут быть внезапные созвоны) Специфика работы: — Это флиппинг. Мы покупаем квартиры, их в сжатые сроки ремонтируем, мебелируем корпусной и мягкой мебелью, расставляем декор — Работаем в бизнес и премиум сегменте — Вести параллельно будем несколько квартир. Сейчас мы ожидаем подтверждения инвестирования и подбираем квартиру. Старт работ где-то через месяц. План старта в первую волну сотрудничества параллельно 2-3 квартиры, потом возможно нарастание. Если прораб не вывозит за объем, на следующие объекты нанимаем еще одного и т.д. То есть нагрузка зависит от его возможностей — Схема оплаты: мы отдельно платим прорабу, отдельно рабочим. считаем по сумме за м2. сколько отдельно будут его услуги стоить, сколько его рабочих. — Уровень ремонта: стены под покраску, идеально ровные, принимаем с фонариком от телефона. Керамогранит широкоформат с запилом под 45 градусов. Душевая из керамогранита, полочки тоже. Полы кварцвинил. Плинтуса либо скрытые, либо обычные - в зависимости от проекта. — Т.к. флиппинг, предельно важно собирать вау-ремонт из дешевых материалов без весомого ущерба качеству. Например, хорошие качественные провода, дорогая сантехника, но максимально дешевый кварцвинил, краска, керамогранит и прочее — Сами ищем подрядов: дизайнеры, потолки, вся мебель, двери, декор, технадзор. Остальное с прораба: возведение перегородок, штукатурка, шпаклевка, укладка керамогранита, чистовой пол и чистовые стены, плинтуса, подоконники, радиаторы, стеклянные перегородки в санузлы, установка сантехники и разводка электрики. — Есть менеджер проектов, он помогает с координацией всех подрядчиков, приемкой этапов, закупом всех материалов, даже черновых, полное сопровождление проекта от покупки и до продажи квартиры. Постоянная работа в команде и помощь друг другу Вы нам подходите, если: — есть рабочие / может сам их найти на несколько квартир (по 2-4 на каждую квартиру + под срочные задачи выводить доп людей) — умеете заполнять таблички, вести отчетность, — готов к созвонам, встречам на объектах, работе с технадзором (технадзор пояснить можно так: мы не имеем строительного образования, поэтому вместо нас будет принимать работы наш знакомый технадзорщик) — легкий в общении — понимаете важность дедлайнов и специфику флиппинга (быстрый ремонт за 2-4 месяца, все нужно еще вчера).