Обслуживание кондиционеров — работа в Москве

Настенный кондиционер. Марка: Energolux. Модель: SAS07Z3-AI/SAU07Z3-AI. Количество кондиционеров: 1 шт. Доступ к наружному блоку: специальное помещение на этаже. Последнее обслуживание: ни разу не проводилось. Кондиционер работает 4й год. в этом году стало появляться ощущение, что он холодит недостаточно. раньше на 24 градусах замораживал комнату 11квм, а теперь иногда и до 22х опускать приходилось. в субботу он стал вообще слабо холодить днем. но ночью +- выправился на 21 градусе. а с воскресения вообще перестал нормально охлаждать. при температуре в квартире 30 градусов, комната 11квм охлаждается, максимум, до 25 на турбо-режиме с установкой 16 градусов. в ночные часы опускается до 22х градусов, но как только солнце встает - обратно до 25 поднимается. почистил фильтры (были забиты) - поток стал сильнее, но остался недостаточно холодным. залез на балкон с внешними блоками (они на спец. балконе) - вентилятор крутится. температура на балконе 40+. но раньше это не мешало работе. хочется понять, в чем причина. самый простой вариант - фреон подвытек. ведь насколько-то внутренний блок охлаждает, все-таки. воздух идет более холодный, чем в квартире. но я не специалист, поэтому и размещаю тут объявление. :) цену написал +- по интернет-прайсу. готов к обоснованному обсуждению. p.s. ЖК СелигерСити. трассы достаточно длинные. больше 10 метров, я думаю.