Ипотека — работа в Москве

Купить: квартиру. Вторичка. 2-комнатная. Желаемая площадь: от 44 м², до 44 м² Бюджет на покупку: от 10500000 тыс. руб., до 10500000 тыс. руб. Есть ли досрочное погашение в ипотеке, чтобы можно было закрыть ипотеку за 4-5 месяцев, продав основное жилье, и внести деньги с основного жилья в счет ипотеки, чтобы погасить ипотеку нового жилья. Пугает то, что взяв 10 500 000 рублей в ипотеку на 20 лет, нужно будет переплатить условно 30 миллионов, которые рассчитаны на 20 лет. А наша задача инвестировать ипотечные деньги в новую квартиру, и тем временем продавать спокойно старую, платя ежемесячно ипотеку. и как продав основное жилье(за 3-5 месяцев) внести эту сумму и заплатить лишь процент по кредиту и процент за досрочное погашение. По идее должно выйти в районе 500-800 тысяч переплаты за это время, а не 30 миллионов надо погасить. Уточните эти детали пожалуйста Детали: 1. Ипотеку еще не одобрили* (не разу не брали) 2. Нужна ипотека на 10 500 000р 3. Собственное жилье стоит [Телефон скрыт]р 4. Первоначальный взнос 2 500 000р 5. Ориентировочное время продажи основного жилья 4-5 месяцев, возможно быстрее. Так как продаем по низу рынка.