Брокеры — работа в Москве

Ипотечное кредитование. Сельская ипотека, торги, выкуп из под залога другого банка. Запрос очень нестандартный ;) Немного о себе: я брокер по имущественным торгам, ищу новые возможности для своих клиентов. В частности, возможности по одобрению ипотеки на объекты с торгов. Например, сейчас рядом со мной с торгов продается вот такая квартира с дисконтом 25% от рынка https://www.avito.ru/staraya/kvartiry/2-k._kvartira_514m_55et._3991139398 Территориально и по сумме эта квартира попадает под действие сельской ипотеки. Дальше, насколько я понимаю, у каждого банка свои требования к объекту, такие как дата ввода в эксплуатацию, тип продавца (многие требуют чтоб в качестве продавца выступало юридическое лицо), максимальная этажность и степень износа. Например, в РСХБ по степени износа дома и этажности проходит, а вот по дате ввода в эксплуатацию (дому 40 лет, а банк хочет не менее 5 лет) нет. Но с точки зрения здравого смысла при оценке старости нужно смотреть не только на возраст дома, но и на его состояние и нормативный срок службы. К примеру, дом в котором продается квартира по ссылке выше имеет нормативный срок службы 150 лет, а у некоторых панельных новостроек, стоящих рядом, всего 50 лет 💁‍♂ Насколько я понимаю, данные требования обусловлены запросом на максимальную ликвидность. Но на практике бывает и такое, что старый дом в лучшем состоянии чем новостройка. А если объект реализуется с торгов, то его цена ниже рынка и для банка с точки зрения ликвидности такое должно быть интересней. Ищу эксперта-практика, который может разложить по полочкам от каких требований к объекту не уйти, а какие можно согласовать в индивидуальном порядке, через кредитный комитет. В идеале на конкретных примерах (я их предоставлю). Ваше время оплачу. Если вы занимаетесь риэлторской деятельностью или оказываете услуги брокера по ипотечному кредитованию - у меня таких объектов с торгов десятки практически во всех регионах РФ, можем сотрудничать на постоянной основе 🤝 Предлагаю такую схему: я вам подгоняю объекты, вы согласуете их с банком, клиент покупает недвидимость дешевле рынка и ещё в ипотеку под низкий процент, поэтому замотивирован заплатить нам повышенную комиссию за успех.