Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. В июне 2024 года моей семьёй был продан земельный участок в г. Москва. На участке отсутствовал дом по причине пожара в 2021 году. После продажи участка и перехода прав покупателю с покупателем возник спор о подведенной к участку воде. Вода была подведена с 2010 года, с этого же года существует личный счет бывшего правообладателя (мой родственник) участка в Водоканале, счета на воду приходили и оплачивались. В 2021 году после пожара воду перекрыли и больше никаких манипуляций с водой не проводилось, участок был продан в таком состоянии. Покупатель участка хочет открыть новый лицевой счёт на своё имя, но Водоканал, обследовав водопровод, сообщил о необходимости построить новый колодец вне участка и заменить трубы, подводящие воду к участку - без этих действий покупатель не может открыть счёт в Водоканале. Покупатель считает, что расходы на починку водопровода мы должны разделить пополам и угрожает судебными разбирательствами. При этом в договоре купли-продажи присутствует пункт о том, что «Покупатель удовлетворён качественным состоянием земельного участка, осмотрел его до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков им не обнаружено». Справка из Водоканала на момент продажи участка у нас на руках, в ней сообщается об отсутствии задолженности на момент продажи и о том, что отключение от центральной сети водоснабжения и водоотведения не производилось. Необходима консультация на предмет правомерности действий покупателя, а так же реальных перспектив судебного разбирательства.