Ремонт квартир — работа в Москве

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет. ЧИТАТЬ ДО КОНЦА!!! Добрый день! Ищу бригадира/прораба как со своей бригадой, так и без для проведения в почти всей квартире глубокого косметического ремонта. Затрагиваемые места в квартире: - большая комната, - коридор, - туалет, - кухня. Площадь для ремонтных работ нужных мест- 39.4м. Перед началом работ для составления точной сметы необходимо будет измерить площади для точности еще раз. На план-схеме квартиры указала какие зоны не берутся в работу (красные кресты на маленькой комнате и ванне) и какие стены нужно будет создать (красные точки с черными входами). Помещения подготовлены к работе. На кухне сейчас стоит холодильник (можно будет перенести в маленькую, не затрагиваемую ремонтом, комнату), в большой комнате по центру расположен рулон линолеума с мешками песка и мебель в разборе (сейчас она продается, в случае не продажи к началу работ по полам, вывезем из квартиры). Доступ к стенам в большой комнате есть и не маленький. Имеется свой строительный пылесос и 2 стремянки. ________________________________________________________________ Нужны нижеперечисленные работы. Какие-то мелкие несложные работы могу взять на себя в целях экономии бюджета. ДЕМОНТАЖ: - стен (обоев до бетона, снятие дверей и коробов, счищение краски на трубах отопления до металла и т.п.); - полов (снятие до бетона всех старых покрытий: паркетной доски, линолеума, плинтусов); - встроенного шкафа и антресоли (для возможности оклейки обоев внутри этих мест); - антерсольного окошка на кухне; - кондиционера на кухне (для оклейки обоев); - вентиляционного короба на кухне и монтаж потолка над ним. Это 1й этаж, вопрос с узаканиванием демонтажа сейчас решается. Если получу разрешение- делаем. Если нет, то этот пункт отпадает. МОНТАЖ: - новых полов (зачистка от старых покрытий, каркас, заливка бетоном, выравнивание, утепление, укладка финишного покрытия (линолеума, плитки и подобного)), монтаж плинтусов; - двух стен из гипсокартона с шумоизоляцией внутри (в качестве зонирования для гардеробной и рабочего места); - дверных коробов и дверей (для 7 входов); - натяжных потолков; - кондиционера обратно на стену кухни; - стенки с дверцей (или иного подобного) над унитазом для закрытия труб канализации; - антресоли обратно (плита и металлические крепления сохраняются); - отделки стен (выравнить только определенные стены, поклейка обоев, класть плитку в туалете, фиксация декоративных панелей (если решусь на них), покраска определенных стен, плиты антерсоли и её металлических креплений, окраска труб отопления жаропрочной краской; - фасада/дверей встроенного шкафа и антресоли; - элетрики (штробирование стен со всем вытекающим по правилам и создание новых источников света в определенных зонах стен и натяжных потолков, замена всех розеток и выключателей на современные, создание новых розеток и выключателей); - по сантехнике, если это реально сделать и допустимо по нормам: перенос на кухне мойки по стене ближе к окну, в туалете “спрятать“ две трубы из стены внутрь стены, в комнатах заменить старые батареи на новые- понадобится срезка и варка труб. Этот пункт берется в работу, если меня не устроит предложение сантехника из ЖЭКа; - иные возможные не очевидные работы, которые могут возникнуть при необходимости в процессе указанных работ. ________________________________________________________________ Кого я ищу: Прораба/бригадира без или со своей бригадой, который будет обязательный, НЕ ПЬЮЩИЙ и будет на связи (не приемлю “пропадание“ и игнор без предупреждения и объяснения причин!). Он должен сам выбирать и находить рабочих на каждый тип работ, нести ответственность за качество выполняемых этими мастерами работ, отчитываться за каждый проделанный этап и показывать результаты выполненных работ. ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ знание процессов, материалов и этапности работ- чтобы смог подсказать, где что надо и лучше сделать для оптимального выбора как в материалах, так и в работах. Бригадир должен выбирать мастеров и/или строительные компании не абы как с любым ценником, а искать подходящие под бюджет - в него необходимо уложиться. ________________________________________________________________ ВАЖНО: - обязательное заключение договора подряда с паспортными данными сторон, в т ч юридические данные организации, если бригадир работает от компании; - составление смет обязательно; - оплата по факту каждого выполненного этапа работ; - неприемлимо изменение оговоренных и зафиксированных в договоре цен на работы в бОльшую сторону как после начала работ, так и в процессе; - наличие у мастеров своего электро инструмента; - закупка подрядчиком материалов (в случае наличия у подрядчиков выходов на выгодные точки продаж) с оплатой по чекам. Если таковых выходов нет, то закупка по обстоятельствам- я могу заказывать с доставкой на квартиру, если бригадир даст конкретные ссылки на материалы; - расходники предоставлю (мусорные мешки, пленки, газеты, скотч, кисточки и т.п.) ПОЗВОНЮ КАЖДОМУ ЗАИНТЕРЕСОВАВШЕМУ ИСПОЛНИТЕЛЮ ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ РАБОТ И РАСЦЕНОК. ПРИВЕТСТВУЕТСЯ ОЧНОЕ ОБСУЖДЕНИЕ НА КВАРТИРЕ ДО ВЫБОРА ИСПОЛНИТЕЛЯ - ПОДХОЖУ ОЧЕНЬ ТЩАТЕЛЬНО К ВЫБОРУ СПЕЦИАЛИСТА.