Ремонт квартир — работа в Москве

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет. Добрый день. Направляю ТЗ на ремонт для обозначения примерной цены. Адрес: ул. Академика Пилюгина, д. 14, корп. 4. Ремонтироваться будет 3 комнатная квартира, но есть важный нюанс. Только 1 комната (комната 1 далее по тексту) принадлежит мне на праве собственности, остальные 2, коридор и с/у взяты в аренду и могут через 2 года быть изъяты у меня, поэтому комнату 1 мы ремонтируем как для себя и по сути делаем там изолированную студию, а остальное ремонтируем по минимуму, «эконом», чтобы было просто реально сдать в аренду. Прошу назвать цену за комнату 1 отдельно и за остальное отдельно (для понимания). Важно - это коммерческий проект на сдачу в аренду и перепродажу, мне не нужно чтобы было хорошо, без видимых глазу косяков, но выбирать буду подрядчика по цене в первую очередь. Ремонт хочу начать уже после майских праздников. Комната 1. S = 17,5 м2, высота потолков = 255 см. 1) Установить и развести душевую кабину, унитаз и раковину (точки подключения имеются). 2) Возвести перегородки для с/у с дверью 3) Демонтаж перегородки и потолка 4) Вытяжка под потолком для с/у и кухни, протянуть воздуховод – за стеной с/у с вытяжкой 5) Натянуть потолки 6) Светильники и розетки 7) обои на стену поклеить и окрасить 8) стараемся сохранить полы, если это не удаться после демонтажа перегородки, пробуем какие-то варианты как подобрать/отремонтировать, если совсем нереально – демонтаж и ламинат/плитка, но очень не хочется – пол сейчас классный 9) новый подоконник и карниз 10) окраска решеток на окнах Комната 2. S = 10,4 м2, высота потолков = 255 см. 1) Демонтаж пола и укладка ламината +новые плинтуса 2) Стены срываем обои и клеим новые + окраска 3) Побелка потолка 4) Окна и батареи = окраска, мойка, замена ручек, мелкий ремонт если требуется 5) окраска решеток на окнах 6) замена розеток и выключателей Комната 3. S = 9,8 м2, высота потолков = 255 см. 1) Демонтаж пола и укладка ламината +новые плинтуса 2) Стены срываем обои и клеим новые + окраска 3) Побелка потолка 4) Окна и батареи = окраска, мойка, замена ручек, мелкий ремонт если требуется 5) окраска решеток на окнах 6) замена розеток и выключателей Общий с/у. S = 1,1 м2 1) Демонтаж пола и уложить новую плитку 2) На стене демонтаж плитки и монтаж новой на туже высоту 3) Окраска 1/2 высоты стен и побелка потолка 4) Сантехнику мне установят Маленький коридор. S = 1 м2 1) Демонтаж пола и уложить ламинат 2) Обои и окраска стен 3) замена выключателей 4) порожек решить что делать Большой коридор. S = 7 м2 1) Сохраняем пол 2) Окраска межкомнатных дверей во все комнаты и замена фурнитуры 3) Замена выключателей 4) На стенах новые обои и окраска 5) побелка потолков 6) Вынос мусора со всего ремонта и уборка.