Риелторы — работа в Саратове

Нужна только консультация. Объект: комната. Здравствуйте, хочу продать комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие), по документам комната как отдельный объект (помещение) и имеет отдельный кадастровый номер, я собственник, НЕ доля, но есть места общего пользования (холл, туалет, кухня, душ), мне как-то сказали, что места общего пользования переходят автоматически новому собственнику и т.к комната не в доле и имеет отдельный кадастровый номер, то уведомлять соседей якобы не нужно, но все-таки хотелось бы точно узнать нужно ли уведомлять соседей? Очень спорный вопрос, если бы была комната как доля в коммуналке, то естественно нужно уведомление, а раз она как отдельное помещение, то зачем?.