Риелторы — работа в Саратове

Купить: квартиру. Неважно новостройка или вторичка. 2-комнатная, 1-комнатная. Желаемая площадь: от 40 м², до 70 м² Покупка в ипотеку. Женатая пара, официально не трудоустроены, работаем неофициально, но есть взрослые поручители, мужчина - ветеран боевых действий, участник СВО. Рассматриваем квартиру 40-60 квадратов во Фрунзенском районе за 3-4 млн руб в ипотеку, возможный первоначальный взнос если прямо сейчас, то +-500 т.р, если через 3-4 месяца, то +-800 т.р. Вопросы: - Возможно ли выбить какую то льготную ипотеку как ветерану? - Почему по центру много квартир за 2.5-3 млн в отличном состоянии? Есть ли подводные камни или это реальная рыночная стоимость? - Возможно ли и рационально ли взять ипотеку на 20 лет, но с возможностью погасить досрочно за 1-2-3 года? - Насколько реально получить льготную ипотеку как молодая семья (нам по 24) и какие у нее условия?.