Оценка ущерба — работа в Казани

Оценить ущерб: Оценить сервитут. Цель: для судебных тяжб. Пожелания и особенности: Завод бесплатно 10 лет пользовался нашей землей. Ввел зоны ЗОУИТ, земля обесценилась. На письма обещал узаконить и откладывал. В 2017 году завод перепродали. В 2023 году новый собственник оценил нашу землю по низкой цене из за возникших его зон ЗОУИТ и оформил сервитут по 5 рублей. Вопрос по сервитуту: убытки лиц, определяются с учетом рыночной стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории... Значит с какого года взять условия ? Это день когда сервитут официально оформляют? Или день, когда они появились на поле? Или день, когда они зарегистрированы в ЕГРП?.