Необходимо снять старую неработающую систему вентиляции (ванная+туалет) и установить только в ванную комнату такую систему вытяжной вентиляции, которая бы обеспечила обратную тягу холодного воздуха (сейчас холодный воздух идёт в квартиру, очень холодно).