Стены: кирпич. Нужно утеплить потолок. Сейчас там натяжной потолок, нужно будет полностью демонтировать его, положить пенополистирол и заштукатурить. Зазор между оконной рамой и потолком небольшой. Так же по бокам от окон есть металлическая конструкция пустотелая, которую желательно запенить, так как эти места сильно промерзают, точнее подсказать не могу, нужна консультация специалиста.