Адвокаты — работа в Казани

Консультация. Адвокат: по семейному делу. Доверитель: истец. Добрый день, Владислав, Мы с супругой хотим развестись. У нас есть квартира в ипотеке. Мы оба собственники, 50/50. Детей нет. Я живу не в РФ (но гражданство РФ). Она в Казани, в этой квартире. На данный момент я не против, что она будет там жить и сама выплачивать оставшуюся ипотеку после развода. И так же хотелось бы избежать судов и связанного с этим хлопот. Поэтому, хотим с ней устно договорится так: При разводе не делим квартиру, разводимся без претензий. После развода, супруга живёт в квартире 3 года и я не продаю свою половину. Но после этого срока я могу подать на продажу и она не будет этому препятствовать (либо сама выкупит мою половину, либо продадим квартиру). Вопросы: Учитывая, что я за границей и не смогу быстро приехать при надобности: 1) Какие есть риски для меня при таком раскладе, если в будущем я захочу продать свою половину, а супруга откажется давать согласие? Если судится, то будет ли суд на моей стороне? 2) Есть ли преимущества при делении жилья в процесса развода? 3) Есть ли смысл составлять брачный договор, по которому я смогу продать свою половину без препятствий с её стороны, после развода? Говорят, что смысла нет, всё равно надо будет идти в суд. 4) Что нужно, чтобы я мог судится находясь не в РФ? Доверенность на кого либо? 5) Какие еще подводные камни вы видите для меня в этой ситуации? 6) Какие лучшие варианты вы видите в данной ситуации исходя из практики?.