Наследство — работа в Казани

Консультация. Здравствуйте. Мы два сына. Умер папа, мама в реанимации в коме. Есть квартира отца в родном маленьком городе, а есть вторая в СПБ. У отца уже 8 лет лежит бабушка (мама отца) в доме сестры отца, которая вместе с ним ухаживала за бабушкой. Бабушка скорее всего была прописана с отцом в одной квартире, которая в одном маленьком городе (спрашивать пока не хотим у сестры отца). Необходим консультация, как сделать так чтобы сестра отца не могла ни на что претендовать, только мы. Есть подозрение, что если она захочет, то сможет претендовать на долю после смерти бабушки. И если это возможно, то нужно составить пошаговый план. Например: 1. Отправь запрос нотариусу на наследство. 2. Отправить запрос, где прописка у бабушки с подробным описанием какие учреждения посетить, спасибо.