Ипотечные брокеры — работа в Санкт-Петербурге

Молодая семья с ребёнком, материнский капитал в качестве первого взноса, Сельская ипотека. Хочу купить квартиру, 1 ребенок, не замужем (признание отцовства есть, не мать одиночка), всего 1300000 ₽ на первоначальный взнос, из них 693000 мат. кап. Хочу узнать: 1) Положены ли мне какие-то субсидии на квартиру от государства, есть ли смысл вставать на городскую очередь, если есть доля в другом городе (28 кв метров на 5 человек), 15 декабря 2024 продала комнату в СПб (была в собственности 5 лет) 2) Сельская ипотека. Реально ли получить в пос. Рощино, Ленинградская обл. 3) Можно или как получить налоговый вычет за покупку/продажу бывшего жилья. Отличная кредитная история было большое количество закрытых кредитов Кредитный рейтинг 956.