Оценка квартиры — работа в Санкт-Петербурге

Цель: для судебных тяжб, раздел имущества, Понятие размер компенсации жене за её долю при том что в квартире есть доля ребёнка за счёт материнского капитала. Квартира куплена супругами в период брака в общую совместную собственность также использован один материнский капитал есть несовершеннолетний ребенок квартира ещё в ипотеке кредит не выплачен доли не выделены. Хотелось бы понимать рыночную стоимость доли жены в этой квартире с учётом всех этих обстоятельств с перспективой в суде решать вопрос о сумме её возможной денежной компенсации за эту долю чтобы квартиру полностью отдать собственность мужа и сына. Сыну доля по материнскому капиталу будет выделяться символически квартира в готовом доме но без ремонта дом новой приличный в приморском районе можно сказать что это комфорт-класс ЖК построенный компанией северный город. Куплена была квартира примерно за 18 млн руб в ипотеку ВТБ. Ипотека ещё не погашена условия - семейная ипотека. То есть в моём понимании рыночная стоимость доли жены должна быть существенно ниже чем просто арифметическая половина рыночной стоимости этой квартиры так как это всё-таки доля в праве. Квартира трёхкомнатная без ремонта на хорошем этаже в целом отличная квартира наверное метров 80... Желательно чтобы эксперт понимал как функционирует судебная экспертиза чтобы оценка была реальной которая устоит в случае судебной экспертизы. С уважением,.