Купля-продажа гаражей — работа в Санкт-Петербурге

Купить: квартиру. Вторичка. 2-комнатная. Желаемая площадь: от 35 м², до 50 м² Бюджет на покупку: от 12000000 тыс. руб., до 14000000 тыс. руб. Оплата наличными.

Снять, арендовать. Студия, 1-комнатная. Срок аренды: посуточно. Бюджет на аренду в сутки: до 3000 тыс. руб. Есть дети.

Продать: квартиру. 1-комнатная. Площадь: 37 м². В собственности менее 5 лет, есть прописанные.

Снять, арендовать. Желаемая площадь: от 15 м², до 30 м² Срок аренды: посуточно.

Продать: квартиру. 1-комнатная. Площадь: 38 м². Есть прописанные.

Снять, арендовать. Срок аренды: больше года.

Нужна только консультация. Объект: квартира. Мы хотим купить квартиру, нашли вариант. У нас живые деньги у продавца ипотека. Проблема в том, что банк продавца продал закладную на ипотеку второму банку. И теперь наш риэлтор (у нас нет причин ему не доверять) предлагает схему покупки где нам тоже надо взять небольшую ипотеку (уже в третьем банке), продавец будет поручителем этой ипотеки и это типа обезопасит сделку. Но мне непонятна эта схема и как она работает. Как новая ипотека обезопасит сделку и зачем она. Хочется получить консультацию специалиста кто сможет объяснить это.