Купля-продажа квартир — работа в Краснодаре

Продать. 1-комнатная. Площадь: 28 м². В собственности менее 5 лет, есть несовершеннолетний собственник. Здравствуйте! Я ищу риелтора, который умеет работать с квартирами, у которых есть несовершеннолетние собственники и сможет сопроводить нас на этапе сбора документов для опеки и последующей продаже квартиры. Ситуация такая: квартира куплена через мат капитал, мои брат и сестра несовершеннолетние. У меня есть еще одна квартира, которую я хочу переписать на них, чтобы была возможность продать эту. Опека дала список документов для сбора, но я не знаю, как проводится сделка, могу ли я переоформить квартиру на детей перед сделкой, чтобы у них не было части в краснодарской квартире и тд. Нужна помощь:) Сама квартира находится в новой Адыгее, однушка, сделан ремонт, никто не прописан. Я ищу грамотного человека, который уже сталкивался с несовершеннолетними собственниками.