Юристы — работа в Санкт-Петербурге

Для физического лица. Консультация. Необходима консультация, для дальнейшего разбирательства. Аренда коммерческой недвижимости, непригодной для ведения деятельности по технически неисправным коммуникациям. В январе 2023 года нашла светлое, меблированное помещение в центре города, под бар. Как выяснилось арендодатель СПБ ГКУ “ИМУЩЕСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, арендатор юридическое лицо ООО Крепость, и мне предлагают работать по договору субаренды, меня устроил такой вариант,я готовлю необходимые документы, мы подписываем договор, между данным юр лицом, и моим юр лицом ООО Дроби, и документы отправляют на согласование с городом, чтобы они дали разрешение на субаренду, и мы ждем, как выяснилось процесс это не быстрый, совсем, и мне предлагают поработать пока под ООО Крепость, там была еще действующая алкогольная лицензия на 2 месяца, и чтобы запустить процесс открытия,наладить все рабочие процессы в арендные каникулы я соглашаюсь, поработать под этим юр лицом, по договору управления, с доверенностью, пока готовиться разрешение от города субаренду. В 20-х числах марта мы открываемся, разрешения еще не готово,принимаем решение продлить лицензию на алкоголь, этим занимаюсь я, впрочем как и всеми рабочими моментами, чтобы не останавливать бизнес, работаем все также под ООО Крепость, спустя три месяца сообщают, что к сожалению город разрешения не дал, но Вы также можете работать под нашим юр лицом,понимаю обратного пути нет, уже потрачено много сил, и денег, место уже знают,соглашаюсь на данные условия, и по договору я плачу 125000 городу, и 75000 ген директору Крепости, из чего и вытекает сумма 200000, ну и все юр лицо на мне, согласно договору управления, доверенности. Оказалась картина не столь красочной, в сильные дожди помещение затапливает полностью, это раза 3-4 в год, первый год мы пытались выплыть, а вот сейчас уже наступил край, мы теряем людей, деньги, силы, наш так сказать «арендодатель» ООО Крепость, компенсировать, что либо отказывается, не нравиться съезжайте, я обратилась с проблемой потопов уже в сми, прокуратуру, администрацию города, в жилищный комитет, как физ лицо, от имени бара, аварийная служба не занимается этим, ответ подвал, будет топить, и как сейчас компенсировать столько потраченных денег, сил, и добиться справедливости, нужен юрист, чтобы проконсультировать, и на основании имеющейся информации, подумать, что можно сделать. Пожелания и особенности: Консультация по коммерческой недвижимости технически не пригодной для использования во время сильных дождей.