Адвокаты по гражданским делам — работа в Санкт-Петербурге

Консультация. У меня был суд по делу о перепланировке квартиры, который я проиграла, и апелляция тоже не увенчалась успехом. Суд принял решение на основании технической экспертизы и отказался рассматривать дополнительный документ в апелляции. Основная проблема в том, что суд требует полного восстановления квартиры, хотя изменения касаются только внутреннего переустройства ванной комнаты и не являются критичными Цитата из решения суда:“Суд постановил, что действующее законодательство не предусматривает возможность частичного восстановления жилого помещения после проведения несанкционированной перепланировки. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, собственник обязан привести помещение в первоначальное состояние в случае нарушения норм и правил при проведении переустройства или перепланировки. Доводы ответчика о возможности устранения только части выявленных недостатков не могут быть приняты во внимание, так как закон требует полного соответствия помещения изначальному проекту.“ ----------- Найти адвоката для подготовки кассационной жалобы, перепроверки действий предыдущего адвоката, и защиты интересов в деле, связанном с перепланировкой квартиры. ### Требования к адвокату - **Опыт работы с делами о перепланировке и переустройстве жилых помещений.** - **Знание жилищного законодательства РФ и норм Гражданского процессуального кодекса.** - **Обязателен технический инженерный опыт или наличие в команде специалиста с таким опытом для понимания технической документации и заключений экспертизы.** - **Умение работать с судебными экспертизами и оценка их соответствия решениям суда.** ### Задачи 1. **Анализ и составление кассационной жалобы:** - Изучить материалы дела, включая решения судов и экспертизу. - Выявить и обосновать основания для кассационной жалобы, включая несоответствия в формулировках суда и экспертизы. - Подготовить обоснованную кассационную жалобу с учетом выявленных несоответствий. 2. **Перепроверка действий предыдущего адвоката:** - Оценить обоснованность и полноту представленных в суде аргументов и доказательств. - Определить недочеты или упущенные возможности, которые могли бы повлиять на исход дела. 3. **Консультация по возможным действиям после кассации:** - Разработать стратегию действий в случае отклонения кассационной жалобы. - Предложить варианты легализации существующих изменений в планировке. ### Описание перепланировки и требований суда #### Перепланировка - **Демонтаж перегородки между туалетом и ванной комнатой:** - **Критичность:** Затраты на восстановление перегородок значительны. Суд считает, что объединение произошло за счет помещения кухни, что оспаривается. - **Перемещение сантехнических приборов (унитаз, ванна, раковина):** - **Критичность:** Перенос сантехники не затрагивает несущие конструкции. Основные проблемы связаны с санузлом. - **Изменения в кухонной зоне, включая перемещение плиты и мойки:** - **Фактическая ситуация:** Плита находится на том же месте. В зоне, где раньше располагалась раковина, установлена посудомоечная машина. Временно возможно убрать новую раковину для соблюдения требований. #### Требования суда (с полными цитатами) - **“Восстановить перегородки между туалетом и ванной комнатой, исключив вновь организованное помещение совмещенного санузла за счет площади помещения кухни, ванн и туалета.“** - **Комментарий:** Ошибочная интерпретация, что объединение произошло за счет кухни. Основная помощь требуется в пересмотре этой части решения из-за высоких затрат на восстановление. - **“В помещении кухни по площади 13 кв.м восстановить приборы кухни, исключив вновь организованное помещение совмещенного санузла за счет площади помещения кухни, ванн и туалета.“** - **Комментарий:** Не требует больших изменений, поскольку плита осталась на месте, а посудомоечная машина установлена вместо раковины. Возможно временно убрать раковину для соответствия требованиям. - **“В помещениях ванной комнаты восстановить сантехнические приборы.“** - **Комментарий:** Восстановление будет дорогостоящим. Необходимо оспорить необходимость полного восстановления, предлагая альтернативные решения. ### Комментарии - **Приоритет в деле:** Основное внимание сосредоточено на минимизации затрат и сохранении изменений в ванной комнате. - **Адвокат должен акцентировать внимание на возможности минимальных изменений, которые устранят недостатки, без полного демонтажа.** - **Оценить правомерность утверждений суда о том, что перепланировка ванной комнаты была произведена за счет кухни.**.