Адвокаты по гражданским делам — работа в Санкт-Петербурге

Консультация, участие в судебном заседании, составить исковое заявление, составить претензию, составить адвокатский запрос, Апиляционная жалоба. В декабре 2020 года я увидела на сайте авито и «vsn» объявление о продаже отдельно стоящего здания с действующим бизнесом: торгового помещения (некапитального сооружения) площадью 135,0 кв.м.,В описании объявления было указано, что торговое помещение продается, как «действующий бизнес: магазин 24ч и пекарня, расположенные в отдельно стоящем здании (некапитальное сооружение), которое находиться в собственности у продавца и располагается на арендуемой у города земле. Договор аренды является действующим договором, без нарушений и просрочек». Я связалась с продавцом по телефону, он объяснил, что продает действующий бизнес, который заключается в получении ежемесячного дохода от сдачи в аренду торговых помещений, находящихся в его собственном здании, расположенном на арендуемом бессрочно у города земельном участке. Мы встретились. На встрече продавец показал заключенный между ООО «….» и КУГИ договор аренды земельного участка, сказал, что является учредителем общества и договор аренды - действующий, после чего я согласилась на оформление покупки действующего бизнеса. Для оформления сделки пригласил меня и моего супруга к своему нотариусу. При ознакомлении с проектом договора купли-продажи я обратила внимание на указанную в договоре стоимость – 510 000 руб., на что продавец сказал, что по документом 100 % долей общества ООО «…..» стоят 510 000 руб., но на самом деле вся сделка по продаже бизнеса стоит 3 200 000 руб., он даст мне расписку на полную сумму и весь пакет документов на торговое помещение и земельный участок. А 30.03.2021 г. из Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга мне пришло уведомление с требованием об освобождении незаконно занимаемого ООО «…..» земельного участка Санкт-Петербург. В случае отказа здание будет снесено. Я сразу же обратилась в ККИ, где мне сообщили, что договор аренды земельного участка No ….., заключенный ООО «….» и КУГИ [Телефон скрыт] г., был расторгнул еще в марте 2019 г. Расположенное на земельном участке здание подлежит сносу. Эту информацию подтвердили в СПб ГКУ Имущество Санкт-Петербурга, где представили уведомление об отказе от исполнения договора от 03.12.2019 г., адресованное ООО «….», согласно которому договор аренды прекращает свое действие через три месяца с даты направления уведомления. Сотрудники СПб ГКУ сообщили, что Капитонов Р.М. неоднократно к ним обращался и достоверно знал о том, что договор аренды расторгнут и он обязан освободить земельный участок. Более того, он подавал заявление с просьбой о продлении договора аренды No ….. от 12.20.2009 г. сроком на три года, и получал ответы об отказе в продлении договора аренды в связи с прекращением срока действия договора с марта 2019 года. Таким образом, продавец путем обмана, злоупотребив моим доверием, убедил меня купить бизнес за сумму 3 200 000 руб., зная о том, что у ООО «…. нет прав на земельный участок, где расположено торговое помещение. Этими действиями нам причинен большой материальный ущерб в размере 3 200 000 рублей. На сегодняшний день проиграно 2 суда и пару дней назад по решению первого суда наложили арест денежных средств возбудили исполнительное производство на сумму 110 000 руб за его траты на адвоката . Пожелания и особенности: В декабре 2020 года я увидела на сайте авито и «vsn» объявление о продаже отдельно стоящего здания с действующим бизнесом: торгового помещения (некапитального сооружения) площадью 135,0 кв.м.,В описании объявления было указано, что торговое помещение продается, как «действующий бизнес: магазин 24ч и пекарня, расположенные в отдельно стоящем здании (некапитальное сооружение), которое находиться в собственности у продавца и располагается на арендуемой у города земле. Договор аренды является действующим договором, без нарушений и просрочек». Я связалась с продавцом по телефону, он объяснил, что продает действующий бизнес, который заключается в получении ежемесячного дохода от сдачи в аренду торговых помещений, находящихся в его собственном здании, расположенном на арендуемом бессрочно у города земельном участке. Мы встретились. На встрече продавец показал заключенный между ООО «….» и КУГИ договор аренды земельного участка, сказал, что является учредителем общества и договор аренды - действующий, после чего я согласилась на оформление покупки действующего бизнеса. Для оформления сделки пригласил меня и моего супруга к своему нотариусу. При ознакомлении с проектом договора купли-продажи я обратила внимание на указанную в договоре стоимость – 510 000 руб., на что продавец сказал, что по документом 100 % долей общества ООО «…..» стоят 510 000 руб., но на самом деле вся сделка по продаже бизнеса стоит 3 200 000 руб., он даст мне расписку на полную сумму и весь пакет документов на торговое помещение и земельный участок. А 30.03.2021 г. из Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга мне пришло уведомление с требованием об освобождении незаконно занимаемого ООО «…..» земельного участка Санкт-Петербург. В случае отказа здание будет снесено. Я сразу же обратилась в ККИ, где мне сообщили, что договор аренды земельного участка No ….., заключенный ООО «….» и КУГИ [Телефон скрыт] г., был расторгнул еще в марте 2019 г. Расположенное на земельном участке здание подлежит сносу. Эту информацию подтвердили в СПб ГКУ Имущество Санкт-Петербурга, где представили уведомление об отказе от исполнения договора от 03.12.2019 г., адресованное ООО «….», согласно которому договор аренды прекращает свое действие через три месяца с даты направления уведомления. Сотрудники СПб ГКУ сообщили, что Капитонов Р.М. неоднократно к ним обращался и достоверно знал о том, что договор аренды расторгнут и он обязан освободить земельный участок. Более того, он подавал заявление с просьбой о продлении договора аренды No ….. от 12.20.2009 г. сроком на три года, и получал ответы об отказе в продлении договора аренды в связи с прекращением срока действия договора с марта 2019 года. Таким образом, продавец путем обмана, злоупотребив моим доверием, убедил меня купить бизнес за сумму 3 200 000 руб., зная о том, что у ООО «…. нет прав на земельный участок, где расположено торговое помещение. Этими действиями нам причинен большой материальный ущерб в размере 3 200 000 рублей. На сегодняшний день проиграно 2 суда и пару дней назад по решению первого суда наложили арест денежных средств возбудили исполнительное производство на сумму 110 000 руб за его траты на адвоката .