Покрыть гидроизоляцией: потолок. Изоляционных материалов нет. Во время дождя протекает деформационный шов в нежилом помещении. Помещение располагается в пристройке к жилому дому. Необходимо вскрыть потолок, загерметизировать шов изнутри, восстановить потолок и удалить следы протечки со стены (стена из гипсокартона). Если гидроизоляция шва нецелесообразна - установить лоток под потолком для отведения воды за пределы помещения. Работа несложная, просто нужна лестница и бытовой инструмент.