Сделки с недвижимым имуществом — работа в Санкт-Петербурге

Проверить договор. Ипотека. Недвижимость: квартира. В договоре купли продажи апартаментов через ипотечное кредитование имеется пункт, выписанный ниже. Хотелось бы понять, насколько безопасен данный пункт в случае, если продавца в дальнейшем признают банкротом и признают сделку недействительным. На основании чего и кем будет подбираться “аналогичная“ недвижимость? Дело в том, что приобретающаяся недвижимость располагается в премиальном ЖК рядом с парком и развлекательной зоной, соответственно стоимость недвижимости увеличена в несколько раз. Есть подозрения, что в случае расторжения, при условии данного пункта будет предоставлена сумма или недвижимость в другом районе и обычном доме, но с тем же метражом, что совершенно не подходит. Возможно ли в данном пункте указать, чтобы предоставлялась квартира или деньги на покупку квартиры только в текущем доме или просто возврат только денег? 5.7. Содержание ст.ст. 131, 167, 209-211, 213, 218, 288-290, 292, 393, 420, 421, 450, 460-464, 469, 475, 476, 477, 549-551, 554-558, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 69.1, 75, 77, 78 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сторонам известно и понятно. СТОРОНЫ руководствуясь ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или его расторжения в части или в целом по обстоятельствам, возникшим по вине ПРОДАВЦА, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц, или вследствие предъявления к ПОКУПАТЕЛЮ третьими лицами со стороны ПРОДАВЦА требований, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия вышеуказанного Недвижимого имущества у ПОКУПАТЕЛЯ по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, ПРОДАВЕЦ обязуется приобрести в собственность ПОКУПАТЕЛЯ равноценное Недвижимое имущество в доме аналогичной категории, в том же районе за свой счет или предоставить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства в сумме, достаточной для самостоятельного приобретения ПОКУПАТЕЛЕМ иного Недвижимого имущества с аналогичными потребительскими свойствами, аналогичной общей и жилой площадью, в доме аналогичной категории, в том же или аналогичном районе, исходя из стоимости аналогичного Недвижимого имущества (аналогичных квартир), действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора и/или изъятия Недвижимого имущества ПОКУПАТЕЛЯ, а также возместить ПОКУПАТЕЛЮ все понесенные расходы и убытки, связанные с приобретением вышеуказанного недвижимого имущества. При этом вышеуказанное недвижимое имущество не может быть изъято у ПОКУПАТЕЛЯ, исполнившего настоящий Договор и являющегося добросовестным приобретателем вышеуказанного Недвижимого имущества, до полного возмещения убытков и выполнения указанных обязательств ПРОДАВЦОМ.