Юридическая консультация — работа в Красноярске

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. Юлия, добрый день. Есть квартира 84 кв. 7/10 доли в моей собственности. Остальная 3/10 доля поделена пополам по 3/20 между моими несовершеннолетними детьми. Квартира была куплена в первом браке. Изначально было 7/10 у меня, 1/10 у бывшего супруга, и по 1/10 у детей. Был подписан брачный договор, по которому собственность супругов принадлежит тому, на чье имя оформлено право собственности. 1/10 долю супруга я выкупила у него на детей по договору уступки, на этапе строительства. Сейчас я и дети проживаем в загородном доме 420 кв.м., место жительство детей определено со мной в этом доме. Дом и земельный участок в собственности 1/2 доля у меня, и 1/2 доля у нового супруга. У меня есть право на вступление в ЖСК, как у научного сотрудника. Я решила продать квартиру 84 кв, и купить квартиру в ЖСК большей площади и в лучшем районе. Для меня это выгодно. С этим вопросом я обратилась в опеку. Опека сказала, что под ЖСК не выдаст предварительного разрешения на продажу квартиры. Но, в моем случае опека предложила выдать разрешение на продажу квартиры если я выделю детям доли в частном доме, в котором дети фактически проживают. Я собрала весь пакет документов. Сделала отчет о стоимости квартиры и дома, проект нотариального договора о выделении детям долей. Рассчитала стоимость долей, чтобы имущественные права не были ущемлены. Опеку все это устроило. Но, бывший муж согласие свое не дал. Я его уведомила, он пришел на комиссию в опеку, так как у него была еще задолженность по алиментам. Но, отказался давать согласие. В итоге опека отказала в выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры, по причине отсутствия согласия второго родителя. Я подала административный иск о признании незаконным отказа в выдаче предварительного разрешение на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних, возложении обязанности выдать такое разрешение (хоть я понимаю, что формально он законный). Также подала иск о возложении обязанности дать согласие на отчуждение недвижимости несовершеннолетних детей на отца детей (заседание назначали на сентябрь). На заседании по первому иску судья сказала, что раз согласия отца нет, то ничего она сделать не может. Что по второму моему иску только будет рассмотрение по существу. Советует этот иск отозвать… чтобы в случае проигрыша не платить юр расходы. Я как-то не собираюсь сдаваться. Отец детей спрашивает готова ли я ему выплатить компенсацию, на мои вопросы сколько он хочет молчит (это я зафиксировала скинами). Также взяла характеристики со школ детей, что отец не участвует в воспитании детей. Получилось, что опека действует не в интересах детей, а в интересах бывшего мужа, который получил рычаг давления на меня. Нужно ли сейчас отзывать административный иск или отложиться по административному иску до заседания по второму делу (суды разные)? Как защитить свои права в данном случае, если отец детей будет препятствовать и договориться с ним не получиться.