Сдача декларации по НДС — работа в Санкт-Петербурге

Физлицо. Вид деятельности: Сдача нежилого помещения в аренду. Штат: 1 человек. Услуга требуется на регулярной основе. Пожелания и особенности: Гражданка КНР, физлицо, резидент(назодится на территории рф больше 6 мес) хочет сдавать нежилое помещение в аренду организации в РФ (ООО), ип не может зарегистрировать т к. нет внж и рвп. Учитывая то, что наше налоговое законодательство в должной мере не регулирует данный вопрос(именно в части НДС, а не НДФЛ), возможно трактование со стороны налогового органа физлица, сдающего на постоянной основе коммерческую недвижимось, как предпринимателя, обязанного выплачивать НДС. В консультации в налоговой по общему номеру предложили сдавать отчетность ежеквартально и уплачивать ндс через ЕНС.