Риелторы — работа в Санкт-Петербурге

Нужна только консультация. Объект: квартира. Планирую продавать свою долю в квартире самостоятельно и не готова тратиться на полноценные услуги риелтора по продаже, но мне нужно определиться, в каких пределах я могу торговаться по стоимости. Доля по своей сути мини студия, квартира на первом этаже с узаконенной перепланировкой. Комната еще в процессе ремонта, но один из владельцев другой доли квартиры заинтересован в покупке и мне нужно знать, что я могу также ему озвучить как предполагаемую стоимость.