Блог
Строительство и ремонт
Репетиторы
Красота
Фрилансеры
Разные специалисты
Тренеры
Автоинструкторы

Сделки с недвижимым имуществом — работа в Санкт-Петербурге

Дата: 2024-05-16
Детали
Регион
Санкт-Петербург
Занятость
дистанционно
Стоимость
от 2000.00 руб.
Дата публикации
2024-05-16
Описание
Сопровождение сделки, составить исковое заявление, проверить недвижимость, проверить договор, зарегистрировать права собственности, выделить доли в совместной собственности. Приобретение долей в коммунальной квартире по преимущественному праву покупки. Недвижимость: комната, Доли. Сосед в нашей коммунальной квартире планировал продать свои доли. Предложил мне сумму 3 500 000 руб. и назначил дату на апрель май. Спустя время он направил мне оферту о том что он собирается продать данные доли за сумму не ниже 3 500 000 руб. После чего агент по недвижимости к которому меня отправил собственник выставил объявление за сумму 3 700 000 руб. Были показы комнаты в тот момент когда я известила собственника о том что намерена воспользоваться своим преимущественным правом на покупку. Я отправила ему официальное согласие но собственник его не получил так как не проживает по адресу регистрации. Агент мне сообщил о том что у них есть желающие приобрести доли за сумму 3 700 000 руб. Это произошло до того как они получили от меня отказ. я сразу заявила о том что отказ я не буду так как планирую приобрести эти доли засуну 3 500 000 руб. После чего мне агент сказал что так как у них есть покупатель я могу приобрести доли только за сумму 3 700 000, после Долгих уговоров они согласились опустить сумму на 3 650 000 руб. У меня создается впечатление о том что это подставные люди которые приходили и планировали купить данные доли для того чтобы завысить стоимость при продаже. Заключили договор о задатке который действует до 24 мая На данный момент собственник не может прийти на сделку на следующий неделе до 24 мая и соответственно предлагает мне произвести сделку уже 31-го числа когда срок действия нашего договора о задатке истекает. Помогите пожалуйста сопроводить эту сделку купли продажи и разобраться в том какие у меня права по закону.
Похожие заказы
Усыновление и удочерение
договорная
Юридическое сопровождение усыновления или удочерения. Ребёнок: супруги или супруга. Здравствуйте. Мы с женой в официальном браке. Недавно родился ребенок. У супруги есть сын от первого брака, мальчик 11 лет, я хочу его усыновить. У жены прописка санкт-петербург, у меня Ленинградская область Тосненский район. Жду ваших предложений, интерисует цена, сроки и порядок действий.
Санкт-Петербург
Бухгалтеры и юристы
2025-01-29
Откликнуться
Юристы по земельным вопросам
дистанционно
договорная
Проверить земельный участок перед покупкой, сопроводить сделку купли-продажи, оформить права собственности. Для физического лица. Хотим купить участок с дальнейшем возведением двух домов, один дом для круглогодичного проживания , соответственно нужно разрешение на строительство , ижс, снт неважно, главное продажа в собственность.
Санкт-Петербург
Бухгалтеры и юристы
2025-01-29
Откликнуться
Банкротство физических лиц
дистанционно
договорная
Кредитная нагрузка: потребительский кредит, кредитная карта, Беспроцентный займ, долг по ЖКХ, налоговая задолженность. Общая сумма задолженности: 2 500 000. Исполнительное производство не возбуждено.
Санкт-Петербург
Бухгалтеры и юристы
2025-01-29
Откликнуться
Юристы
дистанционно
договорная
Для физического лица. Составление документов. Составить: договор, мировое соглашение. Нужно составить соглашение о выплате алиментов с бывшей супругой, для дальнейшего заверения у нотариуса.
Санкт-Петербург
Бухгалтеры и юристы
2025-01-29
Откликнуться
Юристы
возможна работа на дому
договорная
Для ИП. Составление документов. Вид деятельности: Ремонт квартир. Составить договор на оказание услуг по ремонту квартир.
Санкт-Петербург
Бухгалтеры и юристы
2025-01-29
Откликнуться
Взыскание задолженности
дистанционно
договорная
Юридическая помощь взыскателю. Задолженность: по исполнительному листу.
Санкт-Петербург
Бухгалтеры и юристы
2025-01-29
Откликнуться
Юристы
дистанционно
договорная
Для физического лица. Составление документов. Составить: ходатайство, жалобу. В кратце:вступили в наследство и унаследовали долги.по этому долгу последние действия были в марте 2021,повторно подали в суд по этому долгу в октябре 2024 об установлении правоприемства. На форуме юристов советовали: В данном случае, в целом срок предъявления исполнительного листа к исполнению, предусмотренный статье 21 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", который составляет 3 года. вот еще: Вам необходимо подать частную жалобу на определение суда об удовлетворении заявления коллекторов по требованию о процессуальном правопреемстве. В силу ч. 2 ст. 44 ГПК РФ все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для правопредшественника. 3х летний срок давности для исполнения решения суда не прерывается при замене стороны на правопреемника, если ИЛ не был предъявлен в пределах этого срока. ___ Если на момент вынесения рассмотрения такого заявления срок для исполнения решения суда истек, то это является основанием для отказа в правопреемстве (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от [Телефон скрыт] N [Телефон скрыт]). И если исполнительный лист был предъявлен позднее этого срока, то можно заявить о пропуске срока предъявления исполнительного листа к исполнению и потребовать признать возбуждение исполнительного производства незаконным. От ваших правильных действий зависит возможность освободить себя от бремени ответственности, которую пытаются на вас переложить коллекторы ___ Из вами и вышеизложенного следует, что суд вынес определение которым удовлетворил правопреемство за пределами срока исполнения решения суда, что является основанием для отмены путем направления частной жалобы на данное определение ___ Нормы закона в применении при обжаловании определения суда Как разъяснено в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", если истек срок для предъявления исполнительного листа к исполнению, суд производит замену только в случае восстановления срока на предъявление исполнительного листа к исполнению (статьи 23, 52 Федерального закона "Об исполнительном производстве"). Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае выбытия взыскателя или должника в исполнительном производстве, возбужденном на основании выданного судом исполнительного документа, разрешение судом вопроса о возможности процессуальной замены стороны (взыскателя) по делу ее правопреемником в целях дальнейшего принудительного исполнения решения суда зависит от наличия или утраты возможности такого принудительного исполнения. При разрешении требования о правопреемстве суду следует установить не истек ли срок для предъявления исполнительного листа к исполнению, наличие долга (его размер). В силу части 1 статьи 432 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок предъявления исполнительного документа к исполнению прерывается предъявлением его к исполнению, если федеральным законом не установлено иное, а также частичным исполнением должником судебного постановления. Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 данной статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу. Нужен человек, который сможет составить правильную бумагу по этому делу.
Санкт-Петербург
Бухгалтеры и юристы
2025-01-28
Откликнуться