Землеустроительная экспертиза — работа в Москве

Здравствуйте. К вам обращается представитель ООО «СтройМаксимум» Алексей Головач. Общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:17:0130304:2792. В настоящее время в производстве Арбитражного суда города Москвы находится дело № А40-169864/2023 по иску ООО «Твой Мир» к ООО «СтройМаксимум» об установлении частного сервитута. ООО «Твой Мир» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130304:18. ООО «Твой Мир» в суд представлено заключение специалистов, в соответствии с которым доступ к земельному участку 50:21:0130304:18 осуществляется через земельный участок 77:17:0130304:2792 по фактически существующему маршруту, что является единственным возможным вариантом. Согласно заключению, рыночная стоимость ежегодной платы за сервитут к объектам недвижимого имущества, расположенным на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0130304:18, а также использования сервитута составляет 20 117 рублей 12 копеек в год. В соответствии с позицией ООО «СтройМаксимум», вышеуказанное заключение не соответствует принципам объективности и всесторонности экспертного заключения и может быть опровергнуто другими экспертами. В частности, доверитель полагает, что имеются альтернативные варианты маршрутов для установления частного сервитута, а также, что стоимость использования данного земельного участка существенно занижена (что подтверждается рыночной стоимостью аренды земельного участка в данном районе). С учетом этого, ООО «СтройМаксимум» планирует обратиться с ходатайством о назначении судом судебной экспертизы, поставив следующие вопросы: 1. Какие имеются варианты маршрутов, в т.ч. возможных к созданию, обеспечивающих доступ лиц и автомобильной техники на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130304:18, в целях использования данного земельного участка в соответствии с его функциональным назначением? 2. Каковы площадь и координаты характерных точек границ частей земельного участка, необходимых для каждого из вариантов маршрутов? 3. Какова рыночная стоимость ежегодной платы за сервитут по каждому из вариантов маршрута? Прошу сообщить имеете ли вы возможность и готовы ли вы провести судебную экспертизу? Если да, прошу сообщить ее стоимость и срок производства. В случае положительного ответа, готовы обсудить корректность проектов вопросов и, если возникнет необходимость, направить необходимые документы и предоставить необходимую информацию для разрешения вопроса о сроках, и стоимости экспертизы.