Материнский капитал — работа в Краснодаре

Продать недвижимость, купленную с использованием маткапитала, вернуть маткапитал в ПФР. Выплата: государственная. Ситуация такая. Нужно продать квартиру. В квартире есть доли несовершеннолетних(17 и 16 лет). Как получить сто процентное разрешение от опеки. Где можно выделить доли детям? Может ли родной дядя детей выделить в своём доме эти доли? Что нужно для этого сделать? Какие документы. Какие ещё есть варианты?И ещё одна проблема. Мать и отец детей и дети сами все находятся за границей( в Турции). Какую доверенность они могут оформить в консульстве, чтобы их интересы представляли в опеке в России.