Составить исковое заявление и/или ведение дела в суде. Для физического лица. Земельный участок в собственности. Хочу оспорить отказ администрации Гатчинского района Ленинградской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов. Суть в следующем. Обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов на три года для ведения огородничества. Приложил схему расположения ЗУ на КПТ. Отправил всё это в администрацию. Отказали. Сослались на то, что якобы на участке имеется многоквартирный жилой дом, а участок под ним является общедолевой собственностью собственников помещений в нём. Тут у меня дилемма. С одной стороны в выписке ЕГРН на земельный участок действительно указано, что в его пределах расположен жилой дом. Соответственно, я считаю, что отказали правильно. Об этом в частности указано в п. 4 ст. 39.16 ЗК РФ (правда администрация в своём отказе не сослалась на эту норму Земельного кодекса, а сослалась на другие). С другой стороны физически земельный участок пустой, на нём ничего нет. Судя по фотографиям со спутника, в 2018 году там действительно еще виднелся жилой дом. А на фотографии 2019 года он уже отсутствует. То ли снесён, то ли развалился от старости. Сейчас даже никаких руин не осталось - видел лично. По идее, с прекращением существования объекта недвижимости, права собственников помещений в жилом доме тоже прекращаются (хотя, тут я не уверен). Еще, наверное, раз дома больше нет, его должны были снять с кадастрового учёта. Остальные основания для отказа, приведенные администрацией, считаю несостоятельными. Если Вы считаете, что такой отказ удастся оспорить в суде, пишите или звоните!.