Появились трещины, появилась плесень, грибок. Нужно подготовить потолок для монтажа натяжного потолка: очистить осыпающуюся штукатурку, заделать трещину. демонтировать карниз. При этом постараться не повредить стены и потолок.
Осыпалась штукатурка, появилась плесень, грибок, затопление, нужно слить воду, появились трещины, После ремонта крыши ,меж плит потекло. Нужно оценить стоимость ремонта шва.