Адвокаты по земельным вопросам — работа в Краснодаре

Обжалование решения суда. Представительство: в суде общей юрисдикции. Для физического лица. Доверитель: ответчик. Признание права собственности, снос самовольной постройки. У меня в собственности есть участок, кадастровый номер 23:49:0306002:5230 в с. Барановка Хостинского района г. Сочи, на котором мы с мужем начали строительство одноэтажного дома и летней кухни для проживания там после выхода на пенсию. В сентябре 2021 года подан иск администрации г. Сочи о признании обьектов недвижимости на нашем участке самовольными постройками, в августе 2022 г Хостинский районный суд г.Сочи, дело № 2-219/2022 УИД 23RS0058-01-2021 -006344-02, удовлетворил иск. 24 января 2023 г прошел суд во второй инстанции, оставивший решение без изменени . Из мотивированного решения суда первой инстанции складывается впечатление, что суд не особо вникал в обстоятельства дела, и решение было уже предопределено. Перед постройкой дома, зная о действующей дачной амнистии и упрощенном порядке регистрации жилых и садовых домов, а также любых капитальных построек на участке, представить не могли, что могут возникнуть какие либо проблемы, так как по Градостроительному Плану Земельного участка (ГПЗУ), подписанному администрацией г. Сочи, участок расположен в зоне Ж-1 для строительства жилого дома, это земли населенных пунктов, вокруг все застроено частными жилыми домами, а в соответствии со статьей 3, Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей В основе иска администрации г.Сочи лежат определения, что наши постройки представляют угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, не предпринимались попытки уведомления о планируемом строительстве, а также что земельный участок находится в особо охраняемой зоне. Первое из четырех уведомлений о планируемом строительстве было отправлено 11 ноября 2020г , до строительства дома, начатого 15 мая 2021г. Потом мы подавали еще три уведомления, 10 декабря 2020, 3 сентября 2021г, 2 ноября 2021г получив отказы по разным причинам. При начале строительства тщательно вымеряли необходимые отступы от границ участка, проводили два отдельных геологических изыскания на участке - есть необходимые заключения, также были получены согласования с ПАО «Россети», ОАО «Ростелеком», МУП «Водосток», АО «Сочи Горгаз», МУП «Сочитеплоэнерго», МУП «Водоканал». На участок провели водоснабжение, подключена электроэнергия. Проведена судебная экспертиза, выявившая, что обьекты строительства: -находятся в правомерных границах земельного участка -не создают препятствия в пользовании рядом расположенными земельными участками, зданиями, сооружениями -не создают угрозу жизни и здоровью граждан Вышеизложеное не согласуется с выводами суда.