Сделки с недвижимым имуществом — работа в Оренбурге

Коттедж, дом. Консультация. Здравствуйте, есть договор выданный в 1996 организацией где работали на приватизацию дома. Дом двухквартирный. В договоре прописан адрес Советская 1а кв2. В прописке в паспорте и в домовой книге (или как то так называется) у нас Советская 1 кв1. Теперь хотим срочно продать квартиру, но получается договор выдан на квартиру которой нет? Квартира с долевой собственностью, все совершеннолетние сейчас. Вопросы: 1. Можно ли зарегистрировать сейчас квартиру по этому адресу и продать ее, а после новые хозяева сами уже разберутся с этим (они знают что есть проблемы с адресом). 2. Если так можно будет, то нужно ли как то в договоре это обозначить, что бы обезопасить и сделку не признали недействительной? 3. Рассказать примерный порядок оформления или переделки адреса в кратце. Вообщем нужна консультация минут 10-15.