Осыпалась штукатурка, затопление, появилась плесень, грибок, появились трещины, требуется обновить отделку потолка. Над нашей квартирой открытый балкон, с которого в течении нескольких лет вода проникала к нам в комнату. Сейчас эту проблему устранили, но потолок промок настолько, что невозможно даже вбить гвоздь - отваливается штукатурка и крошится кирпич. Поэтому требуется: удаление штукатурки, зачистка, обработка противоплесневыми и противогрибковыми пропитками, укладка новой штукатурки (возможно с учетом фигурной лепки, как было в оригинале) и побелка.