Налоговые юристы — работа в Оренбурге

Для физического лица. Консультация по налогообложению. Налог: на приобретённую или реализованную недвижимость. Отец получил квартиру по наследству от сестры, право зарегистрировано в октябре 19г., сестра умерла в марте 19г., квартиру продали в августе 21г., т.е. он владел ей менее 3 лет за 730 000р, в егрн кадастровая стоимость 45113 т.р. Имущественный вычет получал при покупке квартиры в 2006 году, цена квартиры составляла 1140 тр, была ипотека, вычет они получили с мамой на пополам. Нужно ли сейчас платить налог? Пришло уведомление из налоговой...Применяется ли положение ст.220 п.2 о вычете до 1 млн.руб.? Если нет, то можно ли применить коэффициент 0,7 к налоговой базе? Заранее спасибо!.