Косметический ремонт квартир — работа в Санкт-Петербурге

Ремонт под ключ. Дизайн-проекта нет. Материалов нет. Квартира 1 комнатная после сдачи. Саму комнату не трогаем она нормальная. (может только в 1 месте подклеить обои) Цель работ:Необходимо привезти квартиру в относительный порядок для дальнейшей сдачи или проживания.(Поэтому в приоритете максимальная простота и надежность/неубиваемость). Минимум, который надо сделать: Ванная комната: 1)Поменять раковину( потрескалась) 2)Поменять кран(смеситель) т.к. сломан 3)Поменять полотенцесушитель ( коррозия) 4)Упала панель от ванной на пол- можно на жидкие гвозди или саморез посадить к пластиковому креплению каркаса(на месте решим) Коридор: 5)Содрать старые обои и поклеить новые(если Вы гуру ремонта и можете привести старые обои в цивильный вид, и это будет выглядеть нормально и дешевле- можно рассмотреть и этот вариант) 6)поставить на все углы пластиковые уголки(а то разрывают обои...) 7)В коридоре над дверью туалета есть какая-то выпуклость( ж/б поехало или х.з, т.к. не срывая обои непонятно). По возможности этот “волдырь“ сточить/шлифануть ит.п , и поверх сделать новые обои (рассматривается на месте*) Кухня и лоджия 8)Сорвать старые обои и наклеить новые ( желательно отодвигая кухню, т.к. это самая проблемная комната) 9)заменить столешницу (60х80) на новую и зафиксировать (можно вместе с раковиной, чтобы не ходили) 10)поменять сифон под раковиной - протекает 11)Порожек на балкон проломлен. Сверху судя по всему был гипрок, под ним вата. Надо его как-то починить, заменить (Жду ваши предложения) 12)На лоджии есть пару трещин в стене, которые можно заштукатурить или как то заделать(фото могу дослать, т.к. больше 10 не влезает). Комната/коридор 13)Между коридором и комнатой планка на полу, которая соединяет полы вырвана с дюбелями. Надо поменять , или же эту как то надежно смонтировать. При обнаружении каких-либо косяков, не замеченных мною ранее, в ходе работы, нужно сообщать мне, и мы их отдельно проговорим. Исправление их приветствуется. по деньгам решим на месте. После работ ОБЯЗАТЕЛЬНО выкинуть за собой весь мусор. Схема работы как я её вижу: 1)Мы с Вами встречаемся , я показываю квартиру, мы с вами обсуждаем все пункты(+ доп косяки если их обнаруживаем). 2)Согласовываем цену, заключаем договор( можно ваш если критично, или стандартный с профи) 3)Я предоставляю аванс на закупку материалов (Максидом, Афоня, Водопад, Домовой и др все рядом на ленинском есть). После выполнения работ по чекам прошу отчитаться на материалы. (так будет проще всем, маржу заложите в стоимость работ). Если не будет хватать в ходе работ, сообщите, я докину на карту. 4)Я отдаю Вам ключи (пока идут работы можете смело жить в квартире если так будет проще - диваны есть,микроволновка,душ, плита итп). 5)Вы самостоятельно выполняете все работы (теоретически их можно спокойно выполнить за 1-2 дня включая закупку). 6)Вы зовете меня когда все готово, я приезжаю, все проверяю и выплачиваю оговоренную сумму. 7)Мы счастливые и довольные разбегаемся, сохраняя контакты, т.к. такого плана ремонт мне будет требоваться раз в 1-2 года после каждых товарищей. Фото влезли не все- готов дослать недостающие на указанный электронный адрес. !!!!!Понятно, что требую не совсем корректно, но сразу с откликом ПРОШУ прислать приблизительный срок работы и общую стоимость включая материалы) Например : Василий ..... Срок работы 2-3 дня, Итоговая стоимость ХХХХр(работы) ХХХХр(Материалы) Решение буду принимать 24-25 февраля.