Аренда коммерческой недвижимости - подработка в р-не Пионерский

Арендовать: помещение под барабанную школу. Желаемая площадь: от 100 м², до 120 м² Бюджет на аренду: до 70000 тыс. руб. Мы "Не школа барабанов" в городе Екатеринбург в поисках помещения для проведения уроков. Местоположение: Центр города, в пешей доступности от городского транспорта (5-7 минут). Это должно быть место, куда удобно добираться, предпочтительные области выделены на карте Особенности: В помещении будет располагаться школа барабанов, это очень громкий вид деятельности Нужно зонирование: оптимальная общая площадь - 100 м2: 3 каб и 1 админка, по 25кв2 примерно Свободную планировку не рассматриваем Не подходят помещения, которые располагаются в: жилых домах, бизнес-центрах (рядом офисы) Подходят: Помещения старого фонда (дома и особняки с несущими стенами и перекрытиями 0,5 - 1 метр) Помещения реставрированной пром.зоны (помещения на территории заводов, переделанных под “арт пространства”, внешний вид помещений не должен быть “пугающим и страшным”) Отдельно стоящее здание Этажность: Удобнее всего - нижние этажи и цоколь 📍Очень важно📍Если не первый этаж, тогда не должно быть рядом "соседей" - жилых или офисных помещений, где ежедневно работают люди Эстетический вид: Помещение должно находиться в эстетически оформленном здании, т.е. не развалины, не темные подвалы, не заброшенные заводы и т.д.