Юридическая консультация — работа в Самаре

Для физического лица. Тема консультации: Раздел имущества. При разделе имущества главный спорный лот - участок земли у моря с гостиницей. Земля унаследована мужем от отца. Затем в браке на ней была построена гостиница (дом), которой руководила и в которую вкладывалась жена на протяжении 17 лет. У мужа другой бизнес. Ситуация при разделе другого совместного имущества (кроме этого) сложилась так, что мужу приходится передавать землю и гостиницу супруге в собственность. Он всячески противится. В итоге после консультации с юристом решил оформить в долях: половину на жену. Половину на их несовершеннолетнего сына 12 лет (Сын после развода остается с супругой) Муж мотивирует тем, чтобы супруга никак не могла продать его наследство. Какие есть подводные камни в этом договоре? Возможно его оформление опеки над ребенком. Или он сможет опротестовать как то в дальнейшем сделку. Сможет ли супруг приходить на территорию потом когда вздумает, якобы к сыну? И так далее.