Сделки с недвижимым имуществом — работа в Иваново

Составить договор. Взаимозачет. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: 2018 году будучи в браке купили в ипотеке однокомнатную квартиру. В 2021 году расторгли брак и разделили квартиру и расходы по ипотеке 1/2 доли каждому. С этого момента и по сегодняшний день я выплачивал ее все расходы и давал деньги в долг и потому у нее образовалось долг превышающий стоимости 1/2 доли квартиры. Мы договорились, что она мне «дает в собственность» свою 1/2 долю и я становлюсь единоличным собственником всей квартиры, а я ей прощаю все ее долги. Ее 1/2 доля под арестом (я наложил арест) и все квартира в залоге Банка Надо помочь оформить правильно эту соглашению между нами так, чтобы у меня были минимальные расходы по оформлению и по налогам.