Адвокаты — работа в Кемерово

Консультация. После смерти дяди ,дом и участок перешли маме и тете.в 2018 г.их не стало. Доля мамы перешла ко мне,тетина ее дочери(сестре).я вступила в наследство в 2023 г только на землю.тк с 2018 по 2023 год дом был разрушен,сейчас я хочу отдать свою долю тетиной дочери.(те участок заброшен,а у меня нет не финансовой не физической возможности привести его в порядок,городская админист присылает мне предписание).. но нотариус отказывает(он очень хороший профессионал), мотивируя тем,что я для передачи свое доли должна вступить и в дом. Те сестре отдать и дом и участок..я не против...но есть маленький нюанс..этот дом /участок находятся в районе который года через 2 пойдет под выкуп администрацией для строительства нового района.. Муж сестры хочет получить за это деньги (в том числе и за дом которого фактически нет,а по документам есть). И я не знаю как обезопасить себя,чтобы после того как я перепишу все на эту сестру (те выступлю в наследство и на дом ,а потом отдам все ей).они не обратились в суд ,что это я его снесла(муж сестры везде предъявляет фото дома в 2016 года) .помогите найти оптимальное.