Сделки с недвижимым имуществом — работа в Санкт-Петербурге

Проверить договор, составить договор, Проверить и внести дополнительные пункты. Аренда. Недвижимость: квартира. Задача Проверить и дополнить договор доверительного управления жилой недвижимостью, который обезопасит меня в рамках договорных отношений с владельцем жилой недвижимости. Как правило квартира берется в доверительное управление, для сдачи ее в посуточную аренду на период с мая/июня по август, все владельцы об этом знают и этот пункт должен быть освещен в договоре. Мои риски: - Я беру квартиру в доверительное управление у собственника и плачу ему аренду и страховой депозит, делают дорогие проф. фотографии, все это происходит под заемные средства, осуществлю бронирование во все квартиры наперед и если договор с владельцем разрывается по его инициативе, все туристы не попадают в квартиру, которому я у него снял. Стресс для гостей, меня удаляют с площадки навсегда, как того, кто не выполнил обязательства перед туристами - Мой заработок из четырех месяцев будет только в последнем месяце в августе, и поэтому со стороны владельца недопустимо завершить отношения нарушив договор раньше указанного срока Второй формат договора То есть второй формат договора, когда владелец становится моим партнёром и получается % от прибыли и гарантированный платеж минимальный в размере указанной в договоре суммы. В первом договоре владелец получают аренду вперед, а во втором в конце месяца, по итогу операционной деятельности + есть определённая обязательная отчетность, которую я ему предоставляю, это необходимо прописать. И в одном и в другом договоре приложение к договору будут цветные фотографии квартиры и далее таблица с описание имущества, с графой повреждения ( есть или нет ), дефекты ( есть или нет) состояния, поцарапана, повреждено и так далее ( то есть нужна графа фототаблица ( где пойдут фотографии по квартире) Если такой графы не будет в договоре, очень высокая вероятность, что собственник не вернем мне депозит за квартиру Резюмирую, о чем необходимо детально подумать и продумать - Условия и штрафы - Инвентаризации (какой объект я принял, подтверждение состояния таблица + фотографии будут) Для чего мне сдал собственник квартиру для какой деятельности и на какой срок -На основании чего он мнее ее сдал - Мои паспортные данные уже вписать в договор, чтобы было заполнено уже при печати - Сколько получено ключей мной от объекта (ключи от парковки вписать тоже) - Показания счетчиков на момент моего приема и на момент сдачи объекта.