Юридическая консультация — работа в Волгограде

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью, Ответы на вопросы за хороший отзыв)) благодарю. Супруги собираются разводится , у них есть квартира в строящемся доме (ДДУ) в ипотеке с вложением материнского капитала , так как дом строящийся, соответсвенно право собственности не зарегистрировано, муж хочет отказаться от своей доли в квартире в пользу детей, а также они хотят составить брачный договор , что он не претендует на данную квартиру и она остаётся жене с дальнейшей выплаты ипотеки по кредитному договору. Вопрос: 1) возможно ли составить договор переуступки прав ДДУ( цессии ) в пользу детей безвозмездно? 2)в брачном договоре как прописывается, что муж отказывается от права на квартиру?( если он отказывается от своей доли в пользу детей, но не претендует на квартиру ) 3)Вначале необходимо зарегистрировать договор переуступки права ДДУ , потом брачный договор ? 4) необходимо же получить согласие банка, только потом уже регистрировать договор переуступки ?.