Для физического лица. Консультация. У нас есть квартира 2х комнатная в собственности в Самаре(приватизация была,нам перешла по обмену, доли у нас не выделены,есть бумага о собственности из БТИ,но в ЕГРН не оформляли ничего еще), собственников 4 человека. Отец живет в квартире и не платит за коммунальные услуги, также у него есть кредиты примерно на 600 тыс. Мама, и 2 дочери совершеннолетние, в квартире не живём,но прописаны,пришлось заплатить долги по жкх услугам около 408 тыс., чтобы сняли со всех карт аресты. Пытаемся уговорить отца продать квартиру, и поделить деньги,но пока не особо получается. Основной вопрос вот в чем: Мы думаем вот о чем, далее,когда отца не станет, к нам прийдет его наследство и долги за его кредиты. Правильно ли мы понимаем, что если сейчас выделить доли в квартире 3м человекам: маме,мне и сестре, и сделав лицевой счет свой по жкх услугам, мы тем самым в будущем,когда прийдет нам наследство и нужно будет платить его долги по кредитам, мы сможем отдать его долю за его долги, и не больше. И тем самым мы сохраним свои доли и большую часть квартиры? В интернете написано,что обычно при вступлении в наследство наследники оплачивают долг не привышающий само наследство. Если наследством будет 1/4 квартиры, то соответственно сколько не был бы долг от кредиторов и жкх к тому времени, мы допустим отдаем 1/4 квартиры в деньгах за эти долги и все, верно ли это? А если к примеру не вступаем в наследство,то как кредиторы,приставы или суд,будут изымать сумму нужную им, если у нас будет 3/4 доли,они наверное предложат нам сначала купить эту 1/4 долю,а потом выставят на продажу эту долю, верно? Цель наша, сохранить большую часть квартиры без долгов. И потом не потерять квартиру в случае получения наследства с огромными долгами от микрорайон и кредиторов,и возможно к тому времени жкх со стороны отца.